سوالات متداول
سوالات پرتکرار کاربران
واحد اصلی پول قبرس شمالی همان لیر ترکیه می باشد و پول خرد آن کورووش نامیده می شود لازم به ذکر است ارزهای معتبری مانند یورو، دلار و پوند انگلستان دقیقا مانند لیر قابل استفاده برای رفع احتیاجات روزانه است. همچنین قیمت گذاری املاک و ماشین در قبرس شمالی به پوند انگلستان می باشد که این خود برتری شگفت انگیزی در مقایسه با سایر کشورها برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی ایجاد می کند.
انتخاب قبرس به عنوان مقصدی برای تحصیل می تواند آینده فرد را به شکلی درخشان رقم بزند. موقعیت های شغلی تجاری و آکادمیک موجود در این کشور یکی از دلایلی است که بیشتر دانشجویان را برای تحصیل به این کشور جذب می کند تا پس از پایان دوره ی تحصیلی خود، با توجه به توانمندی و استعدادی که دارند در یکی از حوزه های علمی و دانشگاهی، تجارت و سرمایه گذاری وکارآفرینی یا ثبت شرکت فعالیت کنند. سالانه تعداد زیادی از جوانان خارجی به منظور تحصیل و تجارت به قبرس می روند زیرا قبرس کشوری است که امکان برقراری ارتباطات بین المللی گسترده را فراهم می کند. تدریس دروس به زبان انگلیسی و تسلط مردم به این زبان نیز زندگی، کار و در مجموع ارتباطات را تسهیل می کند. مهاجرت از قبرس به نقاط دیگر حهان، تنها گزینه پیش روی دانشجویان مستعد و فارغ التحصیل نیست، بلکه با یافتن شغلی مناسب در قبرس شمالی نیز می توانند زندگی خود را در این کشور زیبا و پر رونق ادامه دهند یا با دست پر به زادگاه مادری خود بازگردند.
تابستان اوج فصل گردشگری قبرس بوده و گردشگران بسیاری به آن سفر می کنند. در این هنگام، بسیاری از اقامتگاه ها و هتل های قبرس پر بوده و جای خالی ندارند. همچنین فصل بهار و پاییزازمهم ترین فصل برای بازدید و تفریح در این کشور دانست. برای پیاده روی در سواحل قبرس و دیدن لاک پشت ها بروید. در حدود ماه خرداد، لاک پشت های ماده به ساحل می آیند تا تخم گذاری کنند که پس از گذشت یک ماه یا دو ماه، بچه لاک پشت ها از تخم سر برآورده و به سمت ساحل حرکت می کنند. این اتفاق، جاذبه دیدنی بسیار جذابی را در سواحل قبرس به وجود می آورد وباعث جذب افراد زیادی از سراسر دنیا می شود.
کار پس از تحصیل در قبرس در مراکزی نظیر رستوران، آرایشگاه و بسیاری از کسب و کارهایی نظیر ساختمان سازی و شهرک سازی، اجاره ی ماشین، صرافی، هتل داری و … که توسط ایرانیان اداره می گردد، وجود دارد.
بر اساس مصوبه جدید دولت قبرس شمالی، افراد خارجی براي دریافت گواهینامه رانندگی می بایستی در آزمون کتبی و عملی شرکت کنند که این امر حدود سه هفته زمان می برد ولی در گذشته افراد فقط با ارائه ترجمه گواهی نامه و مبلغی ناچیز قادر به اخذ گواهینامه بودند. اما می توان تا زمان اخذ اقامت از گواهینامه بین المللی ایران استفاده کرد.
تمامی سندها در قبرس شمالی پس از تسویه کل مبلغ، به صورت کامل به نام خریدار به صورت دائم ثبت می گردد و در سند تمامی جزییات ملک و حتی مقدار سهم خریدار از زمین ملک نیز در سند درج می گردد و توسط دولت این کشور تمبر و مهر می شود.
سند ملک خریداری شده در قبرس شمالی هم مانند ایران پس از فوت متوفی به وارثین انتقال پیدا می کند. به علت اینکه به صورت کامل و دولتی به نام خریدار ثبت می گردد.
یکی از مهم ترین و البته پرکاربردترین فرودگاه های کشور قبرس، فرودگاه بین المللی ارجان است. بر اساس آمار رسمی منتشره ، روزانه حدود ٥٠ پرواز به مقصد این فرودگاه انجام می پذیرد . این فرودگاه در شهر نيکوزيا يا لفکوشا واقع شده است. در حال حاضر این فرودگاه پذیرای پروازهای مستقیم از ایران و روسیه می باشد.
قوانين اجتماعی و مدنی در قبرس شمالی کاملاً الگو گرفته از کشور انگلستان می باشد، تمامی افراد از هر قشر و گروهی از نظر حقوق اجتماعی يکسان بوده و تبعيضی بين افراد وجود ندارد. تمامی نيروهايی اداری، دولتی و خصوصی این کشور بر اين باورند که هرگز نبايد هيچ حقی از هيچ انسانى ضايع گردد.
در حال حاضر، اکثر پروازها ابتدا در ترکیه توقف و سپس به قبرس شمالی پرواز می کنند. از ترکیه تا فرودگاه ارجان در قبرس شمالی پرواز داخلی حساب شده و هزینه ی آن ناچیز است. اما با توجه به شیب زیاد افزایش سرمایه گذاران ایرانی پروازهای مستقیم از شهرهای تهران، مشهد و شیراز که مدت زمان آن از شروع پرواز تا فرود در فرودگاه ارجان بستگی به نوع ایرلاین دارد، انجام می گیرد. مطمئناً این اتفاق باعث جذب افراد بیشتری جهت سرمایه گذاری خواهد شد که این موضوع خود به افزایش قیمت املاک در قبرس کمک خواهد کرد. پس بهتر است قبل از این اتفاق، سرمایه گذاری خود را در قبرس شمالی آغاز نمایید.
از تهران به استانبول دو ساعت و پنجاه دقیقه می باشد و از استانبول به ارجان یک ساعت و نیم در پرواز خواهید بود.
آب و هوای قبرس شمالی به لطف تابش مداوم آفتاب، گرمسیری است. همینطور به دلیل جغرافیای منطقه که در دریای مدیترانه واقع شده، مدیترانه ای و نیمه خشک می باشد. قبرس جزیره ای در میان دریای مدیترانه است و همینطور سرزمینی نیمه کوهستانی می باشد. در تابستان ها هوا گرم و خشک و بعضاً همراه با رطوبت بسیار و در زمستان ها هوا معتدل است. در قبرس برف تنها در کوه ها دیده می شود و در سایر نقاط تنها بارش باران فراوان است. اغلب کوه ها در نواحی شمالی و جنوب غربی واقع شده و مناطق مرکزی عموماً جلگه های وسیع می باشند. بیشترین دمای هوا در تیر و مرداد است که ما بین 30 تا 40 درجه متغیر می باشد. رطوبت هوای قبرس همانند کشورهای حوزه خلیج فارس آزار دهنده نیست. آب و هوای قبرس در زمستان ها تقریباً در حدود 10 تا 0 درجه متغیر می باشد. آب و هوای قبرس در زمستان به ندرت به زیر صفر درجه می رسد. در بهار و پاییز عموماً هوا در ابتدای فصل همراه با وزش بادهای شدید است. اما در مجموع این دو فصل هوا روزانه حتی هر ساعت متغیر است. لذا کسانی که در این ماه قصد سفر به قبرس را دارند باید حتماً همراه خود هر دو مدل لباس خنک و گرم را داشته باشند. در تابستان و بهار هوای قبرس بسیار مطبوع بوده و مناسبترین زمان برای شنا می باشد.
قیمت ملک در قبرس شمالی نسبت به سایر کشورهای مدیترانه ای بسیار پایین تر و مقرون به صرفه تر می باشد. همچنین مالیات خرید در قبرس شمالی 5 برابر کمتر از قبرس جنوبی است از طرفی دیگر با توجه به فشارهای اتحادیه اروپا احتمال صلح بین دو قبرس تا سال 2025 میلادی بسیارمحتمل می باشد، بنابراین بعد از صلح بین دو قبرس قیمت املاک این جزیره به صورت تصاعدی افزایش پیدا خواهند کرد.
قبرس شمالی دارای یک سیستم کاملاً مجزا بانکی و مالی نسبت به اتحادیه اروپا می باشد. در قبرس شمالی بانک های ترکیه و قبرس شمالی و برخی شعب بانک های بین المللی فعالیت دارند. بیشتر بانک ها سیستم خصوصی دارند. بانک مرکزی مسئولیت عرضه پول و نگه داشتن ارزش آن را در قبرس بر عهده دارد. ساعت کاری بانک ها از دوشنبه تا جمعه به جز روزهای تعطیل بین ساعت های ٨ تا ١٢ و ١۴ تا ١۶ می باشند که بیشتر آن ها از سیستم بانکداری اینترنتی بهره می برند. واحد پول قبرس شمالی لیر ترکیه است. اکثر بانک ها کشور قبرس خدمات کردیت کارت نیز ارائه می دهند این برای افرادی که قصد خرید های بین المللی از اینترنت را دارند یک مزیت مهم بشمار می آید. همچنین شما میتوانید با دریافت کردیت کارت ارزهای رایج (دلار,پوند و یورو) را در حساب خود تبدیل و یا به سراسر جهان منتقل کنید و یا از سیستم سویفت به راحتی استفاده کنید .
برای افتتاح چنین حساب هایی مبلغی در حدود 300 تا 2000 دلار بلوکه می شود و همیشه بایستی در کارت موجود باشد. بهترین و معتبرترین بانک برای افتتاح حساب بین المللی دارای کردیت کارت ایش بانک می باشد.
با به همراه داشتن پاسپورت و نامه مختار به همراه قرارداد خرید ملک به یکی از شعب بانک ها می توانید درخواست افتتاح حساب و کارت عابر بانک کنید.
افراد خارجی غیر قبرسی، مجاز به خرید سه ملک با مساحت حداکثر یک و نیم هکتار می باشند. اگر یک زن و شوهر نام خانوادگی متفاوتی داشته باشند، می توانند هر یک ملکی تا حداکثر یک و نیم هکتار خریداری کنند، در غیر اینصورت فقط مجاز به خرید یک ملک یا آپارتمان هستند. در کشور ایران زن و شوهر، نام های خانوادگی یکسانی ندارند بنابراین میتوانند هر یک بطور مستقل یک ملک خریداری کنند.
قبرس شمالی پنجمین کشور امن دنیا می باشد. با توجه به جمعیت کمی که در قبرس شمالی وجود دارد، در مقایسه با کشورهاي بزرگتر مانند انگلستان، ایالات متحده آمریکا، استرالیا، مالزي و کشورهای همسایه ایران، این کشور به محلی امن و دوستانه مشهور است.
اگر به زبان ترکی تسلط کافی نداشته باشید و همچنین حضور فیزیکی در کشور قبرس نداشته باشید، به وکیل نیاز دارید. تنظیم وکالت نامه امری بسیار ساده است و در سریعترین زمان ممکن انجام می شود. همچنین این وکالت نامه هیچگونه خطری برای شما ندارد و فقط به منظور انجام پروسه های خرید ملک تنظیم می شود. اگر شما به مدت طولانی از قبرس دور باشید، این وکالت نامه، وکیل شما را قادر می سازد تا از طرف شما اسناد را امضا کند.کلیه مراحل مهم خرید را می توان از زمان ثبت قرارداد ، قرار دادن اسناد به نام خود ، بدون نیاز به بازگشت به قبرس انجام داد.
به طور کلی ، مهر قبرس شمالی در پاسپورت شما هیچ مشکلی برای شما بوجود نمی آورد. با این حال ، در فرودگاه ارجان در قبرس شمالی ، افسر مهاجرت اغلب گذرنامه ها را تمبر می کند مگر اینکه به جای آن درخواست ویزای کاغذ سفید کنید. اگر قصد مسافرت منظم به جنوب (جمهوری قبرس) را دارید ، توصیه می شود که بخواهید ویزا را در برگ سفید به جای ثبت در گذرنامه مهر کند .
تمامی سندها در قبرس شمالی پس از تسویه کل مبلغ، به صورت کامل به نام خریدار به صورت دائم ثبت می گردد و در سند شش دانگ تمامی جزئیات ملک و حتی مقدار سهم خریدار از زمین ملک نیز در سند درج می گردد و توسط دولت این کشور تمبر و مهر می شود.
کلیه معاملات توسط اداره ثبت اسناد و املاک انجام می شود. اینجاست که برای ثبت ملک درخواست سند مالکیت می کنید .با بازگشت به شروع فرآیند، ملک مورد نظر خود را برای خرید انتخاب می کنید. پس از آن پس از توافق با فروشنده قرارداد را امضا می کنید. شما مدارک مورد نیاز را جمع آوری می کنید و تمام پرداخت های لازم برای انتقال سند مالکیت را انجام می دهید.
برای درخواست، یک قرار ملاقات برای ثبت ملک می گیرید. در روز قرار، شما با فروشنده به اداره مربوطه مراجعه می کنید و این مدارک لازم را ارائه می دهید.
دپارتمان درخواست را بررسی می کند، به دنبال مالیات های پرداخت نشده یا مسائل ساختمانی می گردد و پرداخت ها را دوباره بررسی می کند. اگر مشکلی نداشته باشد سند را به نام خریدار منتقل می کند.
مدت زمان انتقال سند مالکیت در قبرس شمالی بین 1 تا 6 ماه طول می کشد. مدت زمان با توجه به تکمیل مدارک لازم و رعایت مالیات توسط طرفین درگیر در معامله تغییر می کند.
قبرس یکی از کشورهایی است که اخیراً مورد توجه هموطنان قرار گرفته است و جمعیت قبرس تحت تاثیر مهاجرین از کشورهای مختلف قرار گرفته و رشد داشته است. در حال حاضر طبق آخرین آمارها قبرس حدود نیم میلیون نفر جمعیت دارد و یکی از کشورهای کم جمعیت دنیا شناخته می شود. قبرس به دلیل نزدیکی به کشور ایران و شرایط مناسب زندگی در آن و هزینه های مقرون به صرفه زندگی یکی از کشورهای قابل توجه برای هموطنان عزیز بوده است.
در قبرس شمالی صرافی هایی وجود دارند که می توانید مبلغ مورد نظر خود را بصورت حواله به حساب خود یا شرکتزهای سازنده در قبرس شمالی واریز نمایید. در طول مراحل خرید یا از طریق این صرافی ها با صرافی هایی که در ایران فعالیت می کنند می توانید اقدام به حواله ارز کنید.
شایان ذکر است با استفاده از انتقال ارز دیجیتال هم میتوانید ارز حواله کنید.
حدوداً 7000 ایرانی در قبرس شمالی در حال زندگی می باشند، تقریباً ٣٥٠٠ نفر دانشجو و مابقی شامل خانواده های دانشجو، سرمایه گذاران و صاحبین کسب و کارهای مختلف می باشند.
معمولاً به علت جمعیت کم و وجود شهرهای نه چندان بزرگ بيشتر از اتوبوس براى حمل و نقل استفاده مي شود و به صورت رایگان دانشجویان را از داخل شهر به دانشگاه و برعکس منتقل می کند. برای تردد بین شهرها اتوبوس های بین شهری مسافران را به شهرهای مختلف جابه جا می کند. با توجه به وجود انواع شرکت های اجاره ماشین و قیمت مناسب آن اکثر توریست ها از این گزینه استفاده می نمایند. همچنین اکثر دانشجویان و سرمایه گذران برای جایه جایی با توجه به بودجه خود به گزینه خرید ماشین شخصی و یا دوچرخه روی می آورند.
تاکسی به مانند همه ی کشورهای توریستی در تمام نقاط قبرس شمالی قابل دسترسی می باشد و تاکسی ها به صورت در بستی و شخصی کار می کنند و معمولا برای رفع احتیاجات ضروری استفاده می شود. هزینه تاکسی در داخل شهر حدود 80 لیر و بین شهری بر حسب کیلومتر محاسبه می شود.
همچنین می توانید با کرایه اتومبیل و یا موتور سیکلت، همراه با خانواده یا دوستان خود به راحتی و در مدت زمانی کوتاه به گشت و گذار بپردازید. شرکت های زیادی خدمات اجاره اتومبیل با توجه به بودجه و خواست مشتری ارائه می دهند. ماشین های کم مصرف از روزانه حدود 500 لیر شروع می شود و در بعضی موارد حداقل به مدت سه روز باید اجاره شود. تعداد روزهای اجاره و نوع ماشین در هزینه نسبت مستقیم دارد. لازم به ذکر است تمامی ماشین ها دارای بیمه نامه می باشند.
اگر سالم ترین وسیله نقلیه یعنی دوچرخه را در جزیره قبرس انتخاب کردید، مطمئن باشید تنها نمی مانید. بیشتر مردم محلی در این جزیره، این شیوه ارزان، راحت و سالم را برای جا به جایی مسافران انتخاب می کنند. گردشگران یادشان باشد که حتما فصل های بهار و پاییز را برای گشت و گذار با دوچرخه انتخاب کنند. یکی از جاذبه های توریستی قبرس شمالی وجود انواع مسیرهای مخصوص دوچرخه سواری و پیاده روی می باشد که سواحل مختلف را به یکدیگر متصل می کند. در حین دوچرخه سواری بین سواحل شما با مناظر شگفت انگیزی رو به رو می شوید که همیشه در خاطرتان خواهد ماند.
به دلیل بکر بودن نسبی این جزیره و هجوم ناگهانی اتباع سایر کشورها برای اقامت ، تقاضای خرید ملک هر ساله بالا رفته و به تناسب، قیمت ملک و خانه سالیانه رشد ٥ الی ١٥ درصدی را تجربه می کند. از طرفی ارزش افــزوده ی قــابل تـوجهی شــامل ملک های این کشـور می شود. به طـور مثـال پروژه ای که در مرحله خاک ٥٠٠٠٠ پوند پیش فروش می شود، پس از مرحله گودبرداری به رشدی حدود ٥ الی ٨ درصد ، پس از نمایان شدن اسکلت به رشد ١٥ درصدی و پس از تکمیل شدن پروژه و کلیه امکانات آن به رشدی حدود ٢٠ درصد خواهد رسید. پروژه های کوچک ساختمانی معمولا یکساله و پروژه های گسترده تر در حدود دو سال به بهره برداری می رسند.
مردم قبرس افرادی بسیار تحصیل کرده و اکثراً به چند زبان مسلط هستند. زبان های رسمی قبرس، ترکی و یونانی است اما انگلیسی نیز در سطح گسترده ای در این کشور صحبت و به عنوان زبان تجارت بین المللی در نظر گرفته می شود. آلمانی، فرانسوی و روسی نیز از جمله زبان های دیگری هستند که در امور بازرگانی مورد استفاده قرار می گیرند. با وجود کاربرد گسترده زبان انگلیسی، برای کار کردن در قبرس، افراد باید زبان ترکی را یاد بگیرند. در حقیقت، با وجود اینکه اکثر مردم قبرس می توانند به زبان انگلیسی صحبت کنند ولی زبان اول در قبرس ترکی است. افرادی که در این کشور زندگی کرده اند به خوبی می دانند که حدود ۹۵ درصد مردم قبرس به طور کامل به این زبان مسلط هستند و بیشتر فعالیت های تجاری آنها از طریق زبان انگلیسی انجام می شود. زبان نوشته شده بر روی تابلو های راهنمایی و رانندگی و منوی رستوران ها نیز به هردو زبان ترکی و انگلیسی است.
